خرید و فروش تجاری و مغازه در گلستان
Ad
فروش مغازه در آق قلا خیابان امام خمینی شمالی اترک سوممغازه تجاری در پاساژ کارنیک
کافه 250 متری با مغازه 15 متری
فروش تجاری و مغازه 37 متر در آزادشهر
فروش مغازه تجاری
فروش واحد تجاری -اداری مرکز شهر
مغازه فروشی بازار یوسف
مغازه بازار روسا
فروش تجاری 74 متری میدان ترمینال
تجاری 2طبقه میهن شرقی
فروش تجاری و مغازه 100 متر در کلاله
فروش و تعویض سرقفلی مغازه با خانه ویلایی یا آپارتمان.
مغازه تجاری پاساژ سیلوانا 16 متر عدالت 55
فروش تجاری و مغازه 34 متردر قدس شرقی برند لوکس ارتمیس
فروش تجاری و مغازه 38 متر در خیابان سپاس
فروش تجاری و مغازه 30 متر در آزادشهر
موقعیت خوب فلکه شاهد کنار نانوایی
فروش مغازه در پاساژ چوگان
مغازه 32 متری بازار ایرانیان
مغازه خیابان شهیدمصطفی نزدیک افق کوروش
فروش تجاری و مغازه 10 متر در گنبدکاووس
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.