خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوچصفهان
ویلایی بزرگ بهشتی
926 متر زمین با بنا سندتک برگ امتیازات کامل کوچصفهان
فروشآپارتمان80متری با سند تک برگ در نزدیکی کوچصفهان
فروش900متر خانه و محوطه در نزدیکی شهر کوچصفهان
اپارتمان فروشی
خانه ویلایی 320 متری در بلسبنه
فروش224متر خانه با محوطه اطراف کوچصفهان
فروش خانه با محوطه 700متری با ویو شالیزار کوچصفهان
فوش116متر آپارتمان با سند تک برگ در مرکز شهر کوچصفهان
ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار
اپارتمان فروشی 93متری کوچصفهان
508 متر زمین با خانه کلنگی نزدیک اتوبان در لولمان رشت
ویلای 205 متری دوبلکس در لولمان رشت
معاوضه و فروش خانه ویلایی
فروش آپارتمان 72 متر در مرکز شهر
فروش خانه کلنگی با 400 متر حیاط
ویلای 451 متری سنددار در فشتم لولمان رشت
2000متر خانه و محوطه/امتیازات کامل/کوچصفهان
فروش ویلا 200 متر در بلسبنه
ویلایی 928 متری در کنارسر
17000 متر خانه محوطه و کشاورزی سنتی کوچصفهان
فروش780متر خانه و محوطه/امتیازات کامل در نزدیکی شهر کوچصفهان
فروش ویلا 400 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.