خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
فروش 4 دانگ خانه ورثه یی
خانه 180 متری ویلایی شمالی
فروش منزل مسکونی
ویلایی 152متری یک طبقه فرهنگیان فازیک
آپارتمان 166متری فرهنگیان فازیک
خانه تمیز وشیک کرناچی
ویلایی بلوار زن
خانه 80 متری رودکی (شهرک فجر)
مسکن مهر دولت اباد
خانه 52 متری رودکی شهرک فجر تا برج چهار مستاجر دارد بدون خرج
خانه روستای جاده سراب نیلوفر روستا سفید چقا
تک واحدی 160 متری سه خوابه
خانه شریعتی
خانه کوچک شهیاد
خانه قدیمی560متر مرکز شهر
خانه 200متری
واحدآپارتمان115متری شهرک پردیس
معاوضه خانه ویلایی حیاط دار
خانه دوطبقه ویلایی باریکه
فروش خانه طبقه دوم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.