خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان کرج
ویلایی 3طبقه سند دار تمیز بروز و بازسازی شده
فروش آپارتمان 105 متری در فار 3 دوبلکس شهرداری
اپارتمان باغستان گوهردشت
باغستان غربی 94متر.کم واحد.ازسه طرف نور بازدید با خرید
فروش اپارتمان 70متری
100 متری دو خوابه شبنم ها
آپارتمان 139 متری بسیار تمیز
89 متر سنددار اصلی شاهین ویلا
147 متری در باغستان غربی
50متر سنددار/دارای قدرالسهم با پارکینگ دراندیشه
فروش آپارتمان 95 متر در باغستان
آپارتمان 135 متری خوش نقشه باغستان کرج
فروش واحد اپارتمان68 متری
فروش آپارتمان 55 متر در باغستان
150 متر full / باغستان اشتراکی شمالی
آپارتمان 85 متری غرق در نور
100متری گوهردشت فاز 3
فروش نوساز 120متر خام تحویل برج3
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 128 متر در باغستان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.