خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان 96 متر در مصباح
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلی90متر آپارتمان در مارلیک
آپارتمان 84متری دوخوابه
فروش آپارتمان 140 متر در کرج نو
76 متر آپارتمان مسکونی
فروش آپارتمان 70 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 70 متر در اطلس غربی
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در کلا4واحددر16متری بهاره
70 متر / سنددار / فول امکانات / گلشهر کرج
فروش آپارتمان 52 متر در شهرک منظریه
80 متر، 2 خواب، نورگیر، عالی
دوخوابه بتن ساز 75 متری فول
فروش آپارتمان 47 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 45 متر در 12متری بهاره کوچه 15
49مترخوش نقشه پارکینگ سندتکبرگ
65 متر رو به نما غرق نور
واحد دربست 80 متر فروش یا معاوضه با ملک در مشهد
فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره
فروش آپارتمان 80 متر در شاهین ویلا
فروش آپارتمان 75 متر در16متری بهاره
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.