خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فاز2 گوهردشت کلید نخورده لاکچری
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 125 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 135 متر در گوهردشت-فاز 3
110 متر کلید نخورده رستاخیز
91 متر مرکز شهر کرج
فروش اپارتمان
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
75متر خانه ویلایی
خانه ویلایی دوطبقه دوبلکس سرحدآباد220 متر
اپارتمان 51متر ساسانی
فروش آپارتمان 85 متر در شهرجدید هشتگرد
آپارتمان 143متر سه خواب
65متری فاضلی معاوضه باماشین
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
340 متر* تک واحدی* 4 پارکینگ* کاخ مجلل و باشکوه
230 متر * تک واحدی* ویو ابدی بدون مشرف* عمارت باشکوه
215 متر مهرشهر/مدرن/ژورنالی
دونبش غرق نور
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
فروش آپارتمان 190 متر در گوهردشت - فاز 2
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.