خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینآپارتمان 85 متری قولنامهای
82متری. روبه افتاب
خانه دربست 80 متری با مغازه
فروش آپارتمان 200 متر در مصباح کرج
فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره کوچه تهرانی
72مربع دونبش تک واحدی
52 متر / سند تک برگ / فلکه چهارم
63 متر / سند تک برگ / فول بازسازی / دو خواب
واحد سندی شیک 83 متر
ویلایی کلنگی سنددار
آپارتمان 70 متر در 12متری
فروش آپارتمان 55 متر در کرج نو
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در کسری
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 70 متر در 12متری بهاره
آپارتمان 70 متر در کسرکوچه نرگس
آپارتمان 45 متر اندیشه
فروش اپارتمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.