خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش یک واحد درحصارک بالا
فروش آپارتمان 114متر گوهردشت فاز 2 رو به آفتاب
آپارتمان 200متر گوهردشت فاز 2 کلید نخورده 3پارکینگ
فروش ملک دو واحده
فروش آپارتمان 90متر
فروش آپارتمان 74 متر در شهرک منظریه
صد متری مناسب سرمایه گذاری
آپارتمان 165 متر
آپارتمان 82متر دو خوابه
گوهردشت فاز1/خیابان بالا/130متر/آسانسور
گوهردشت/بلوک2/شمالی حیاط/135متر/3خوابه
گوهردشت فاز2/خیابان بالا/145متر/شمالی حیاط
گوهردشت فاز1/شمالی حیاط/125متر/نمارومی/لابی
گوهردشت/فاز2/روبه خیابان/لوکس/135متر
گوهردشت نوساز لوکس 135متر
گوهردشت فاز1/خیابان بالا/110متر/لوکس
فروش آپارتمان 200 متر در گوهردشت - فاز 2
اپارتمان 3خواب گوهردشت فروشی
60مترنقلی جمع وجور خیلی شیک دلنشین
واحد70متری/دوخوابه/سند شخصی
ال مان،تامین اجتماعی،شهر جدید هشتگرد،فاز7
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.