خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 125 متر در کرج نو
فروش آپارتمان 92 متر در شهرک منظریه
223 متر / تکواحدی / فول / تهاتر
آپارتمان 115 متری لوکس فول امکانات
فروش آپارتمان 105متر نو ساز کلید نخورده گوهردشت فاز 1
فروش آپارتمان 190 متر گوهردشت فاز 2 رو به خیابان
فروش آپارتمان 85 متر در عظیمیه
فول امکانات //باسازی کامل
110 متر / دو خواب / فول بازسازی / روبه نماد
واحد70متری/دوخوابه/سند شخصی
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک منظریه
فروش آپارتمان 181 متر در شهر جدید هشتگرد- فاز 2
فروشی واحد در طبقه ششم قرار دارد
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک منظریه
آپارتمان المهدی
اپارتمان فروشی
خانه ویلایی
آپارتمان فول امکانات موقعیت عالی
فروش هانه در بست ویلایی
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.