خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
واحد120متری درحیدرآباد. به فروش میرسد
اپارتمان طبقه اول متراژ 75 متر تازه ساخت سرنبش فروش فوری
62متر فول بازسازی سند تک برگ
اپارتمان 75 متری.قولنامه ای درگلستانک مهرشهر
55متر واقع در حیدرآباد
اپارتمان تک واحدی در گلستانک مهرشهر.قولنامه ای
آپارتمان111متری سند دار
آپارتمان 85 متری با مشخصات خیلی خوب در حصارک
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در کلا4واحددر16متری بهاره
48متر/روبه نما رو به آفتاب/سند تک برگ
فروش آپارتمان مهرشهر ساماندهی
آپارتمان 65متری معاوضه باخودرو207
آپارتمان 60 متری
80متر2خواب تمیز فروسی
خونه مناسب سرمایه گذاری
خانه کلنگی 300 متر بهر کوچه اصلی
67متردوخوابه دردنج ترین جای رزکان نو
فروش آپارتمان 71 متر در کرج نو
86 متر مفید دو خوابه
یک واحد آپارتمان 56 متری با حیاط 72 متر
آپارتمان 83متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.