خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان در شهر جدید هشتگرد80متر
اپارتمان 85 متری
ویلایی 3طبقه سند دار تمیز بروز و بازسازی شده
آپارتمان دو خوابه در شهرک خاتم
فروش آپارتمان 75 متر در مهرشهر
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در کلا4واحددر16متری بهاره
156متر زمین دارای3طبقه3 واحد 3سندمجزا.ویلایی 3طبقه
آپارتمان 56 متری
فروش آپارتمان 175 متر در گوهردشت-فاز 3
فاز2 گوهردشت کلید نخورده لاکچری
فروش آپارتمان 125 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 135 متر در گوهردشت-فاز 3
110 متر کلید نخورده رستاخیز
91 متر مرکز شهر کرج
فروش اپارتمان
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
75متر خانه ویلایی
خانه ویلایی دوطبقه دوبلکس سرحدآباد220 متر
اپارتمان 51متر ساسانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.