خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندواحد نوساز106 فول
Ad
آپارتمان تهرانپارس غربی 75 متریآپارتمان در عظیمیه با ویو بینظیر
اپارتمان تک واحدی
فروش آپارتمان 150 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 300 متر در برج لوکس جهانشهر
فروش آپارتمان 115 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 250 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 190 متر در بافت جهانشهر
فروش آپارتمان 122 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 155 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 150 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 165 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 134 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 170 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 115 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 245 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 138 متر در گوهردشت-فاز3
70 منر / دوخواب / سند تک برگ / نسترن غربی
فروش آپارتمان 120 متر در کسری پارکینگ اختصاصی
76متر آپارتمان مهرشهر کیانمهر/ مسکن مهر ابریشم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.