خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندخانه ویلایی دوطبقه دوبلکس سرحدآباد220 متر
اپارتمان 51متر ساسانی
فروش آپارتمان 85 متر در شهرجدید هشتگرد
آپارتمان 143متر سه خواب
65متری فاضلی معاوضه باماشین
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
340 متر* تک واحدی* 4 پارکینگ* کاخ مجلل و باشکوه
230 متر * تک واحدی* ویو ابدی بدون مشرف* عمارت باشکوه
215 متر مهرشهر/مدرن/ژورنالی
دونبش غرق نور
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
فروش آپارتمان 190 متر در گوهردشت - فاز 2
خانه ویلایی 75 متر ساخت و خیاط دار در حصار
فروش آپارتمان 137 متر در گوهردشت-فاز 3
آپارتمان 138متری گلشهر
آپارتمان135متر/پارکینگ اختصاصی/تک واحد
آپارتمان 126متر گوهردشت فاز1 شمالی آفتاب کلید نخورده
فروش آپارتمان 170متر گوهردشت فاز 1 نو ساز کلید نخورده
آپارتمان 185متر گوهردشت فاز2/شمالی آفتاب/2پارکینگ
فروش 4باب تجاری مسکونی سنددار
ویلایی 350 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.