خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
خانه ویلایی
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهآپارتمان فول امکانات موقعیت عالی
فروش هانه در بست ویلایی
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
120 متر تک واحدی
آپارتمان 75 متری در بعثت هشتگرد
فروش آپارتمان 98 متر در کسری
آپارتمان48متر/سندتک برگ/ در اندیشه
آپارتمان 70 متری
فروش آپارتمان 105 متر در گوهردشت - فاز 2
آپارتمان 225 متر در گوهردشت - فاز 1
فروش آپارتمان 220 متر
فروش آپارتمان 149 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 183 متر در گوهردشت - فاز 2
آپارتمان 217 متر در گوهردشت
فروش آپارتمان 162 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک منظریه
50 متر / تک خواب / روبه نما / بازسازی
یک واحد آپارتمان 105 متری حصارک پایین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.