خرید و فروش خانه و آپارتمان در کاشمر
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابمنزل ویلایی تازه ساخت 175متر
معاوضه ملک خلیل آباد با کاشمر
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصییک منزل بسیار تمیز خوش نقشه 105 متر
فروش خانه ویلایی دو طبقه
ویلایی 125 متر فروش یامعاوضه باخودرو
خانه چهارده معصوم 19
خانه نوساز
منزل ویلایی 250متری
خانه نیمه ساخت 143 متر
خانه ویلایی،روستای فروتقه
فروش آپارتمان حاشیه بلوار بسیج
فروش خانه نیمه ساز با 100مترزیر بنا خاک کچ شده
ملکی وکالتی
منزل ویلایی موقوفه
ویلایی معاوضه
فروش خانه کلنگی وقدیمی
خریدار خانه زیر 20 سال ساخت
دوقطعه 115متری سندشش دانگ
فروش و معاوضه ویلایی سمت بسیج
خانه ای ویلایی با قیمت عالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.