خرید و فروش خانه و آپارتمان در پردیس
فروش اپارتمان فاز 8 محله 2/ کلیدخام عرصه وام تسویه
فروش آپارتمان 87 متری فاز 11 پردیس زون 5 فول فرنیش
فروش اپارتمان فاز11/زون1 طبقه7جنوبی فول عرصه تسویه
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 85 متر در پردیس
فروش آپارتمان 85 متر در پردیس
آپارتمان 85 متر - فاز 9 جدید (5s) - بلوک2s5.07
آپارتمان فروشی / فاز 11 / طبقه هشتم
آپارتمان 92 متری فاز 5
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش مسکن مهر فاز 11 پردیس شرق تهران فول کلید نخورده
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان فاز8 پروژه آسایش پارسه در پردیس
فروش آپارتمان 102 متر در پردیس
فروش آپارتمان 87 متر در پردیس
فروش آپارتمان 87 متر در پردیس
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.