خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین
خانه ویلایی 2طبقه هرطبقه78مترشمالی ماشین رو
دوبلکس ویلایی ، 120 متر بنا ، 70 متر زمین
خانه دو طبقه دوبلکس مجزا
ویلایی دوطبقه
خانه ویلایی133متر
آپارتمان 89 متری
آپارتمان با شرایطی و قیمت عالی واقع در شهرک فجر
خانه ویلایی 100زمین،
120مترخانه ،ویلایی
خونه ویلایی 118متری بامغازه17متری درعلی آبادباغخواص
خانه ویلایی سند تک برگ
واحد 76متری خیرآباد ورامین
خانه ویلای
دو طبقه 68 متری و یه طبقه 25 متری در بلوار معلم
100 متر ویلایی ورامین
آپارتمان 3 خوابه شیک146متری
فروش خانه ویلایی
آپارتمان 120 متر شهرک فاطمی
خانه نقلی و تمیز
فروش خانه ویلایی در روستای باغخواص ورامین
خونه ویلایی ورامین روستای دمزاباد 313 متر
95متر تک واحد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.