خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه ویلایی دوبلکس کارخانه قند 65 متر
ملک ویلایی شمالی کلنگی 150 متر
50متر بنا در دوطبقه/ورامین/لوکیشن خوب امر آباد
خانه 178 متری ورامین
فروش آپارتمان 63 متر در ورامین
فروش آپارتمان 86 متر در ورامین
فروش آپارتمان 75 متر در ورامین
ویلایی 225 متری در ورامین
خونه ویلایی118مترومغازه17مترشهرک مدرس علی ابادباغخواص
آپارتمان 3 خوابه شیک146متری
ویلایی سندتک برگ
زمین چهار دیواری سنددار
خانه ویلایی سند دار 140 متری
خونه ویلایی ورامین روستای دمزاباد 313 متر
65متر آپارتمان روغنکشی
فروش آپارتمان 95 متر در ورامین
فروش منزله مسکونی 40متر زمنیه در سه طبقه 120 متربنا
خانه ای دوطبقه دوبلکس
خانه بازسازی شده53متر شیک دارای آب برق گاز تلفن قولنامه ای
خونه ویلایی 118متری ومغازه17 متری درعلی آبادباغخواص
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.