خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان
فروش خانه ویلا
فروش خانه ویلایی دو طبقه در خضر
معاوضه آپارتمان با اسکانیا جی 120متر
1واحد آپارتمان در آزاد غربی91متر
فروش واحد 61 متری
خانه حیاط دار
آپارتمان تک واحدی پردیس نوساز
خانه ویلای گلنگی203 متر
فروش فوری ملک
خانه مسکونی ویلایی جای خلوت دنج
فروش خانه روستایی 500 متر
باب منزل مسکونی
آپارتمان سه خوابه نوساز
خانه ویلایی
خانه دوبلکس
200 متر زمین 120 متر بنا آپارتمان در کیاکلا با سند تک برگ
مجموعه لاکچری مشهد
3 واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و کنارهم
180 متری آپارتمان ابوذر زمانی/احمدی روشن/
خانه حیاط دارتازه ساز285متر
واحد مسکونی95متر
فروش خانه در روستای راهموار
واحد نوساز قاسم آباد
خانه ویلایی در روستا
خریدارسریع ونقدی(اپارتمان ویلایی)
ویلایی 175 متری 2 طبقه دربست بلوار مدنی
62متری در شهید زمانی 18متری کمال
فروش یک خانه سه طبقه چهار واحدی
ملک2000 متری مرکز شهر ملایر آماده برای ساخت و ساز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.