خرید و فروش خانه و آپارتمان در هرمزگان
فروش خانه ویلایی محله دوهزار کوی ملت
خریدار ویلایی
فروش آپارتمان 100 متر در کیش
فروش منزل دو طبقه در بستک
فروش آپارتمان 98 متر در کیش
فروش آپارتمان 100 متر در کیش
فروش آپارتمان 62 متر در کیش،دید ابدی دریا
فروش آپارتمان 90 متر در کیش،یک خواب دید ابدی دریا
فروش آپارتمان 128 متر در کیش دید کم دریا
فروش کلنگی در میدان ششصد 250 متر
فروش یاسین کیش65 متر کیش
برج پرشین ساحلی اوکازیون
فروش فازA1 فول بازسازی
فروش واحد بسیجیان
920 متر خانه رودان جغین سندار سرخیابان
130 متر ویو دریا 3 خواب
فاز 7 صدف کلید نخورده طبقه ششم
خانه ویلای برای فروش
فروشی 55 متری
فروش آپارتمان
تهاتر اپارتمان سه خواب در اصفهان با کیش
فروش یک خواب فازA
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.