خرید و فروش خانه و آپارتمان در نقاب
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیمشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف نقاب را می بینیدویلایی 700 متر یک اطاق 14 متر و20 متر
مسکن مهر نیمه ساخت دوطبقه باهم میخام
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابطبقه همکف کلید نخورده
ویلایی دوطبقه قدیمی
خانه ویلایی سه طبقه
120 متر منزل ویلایی سه خواب صفر باهنر34
منزل ویلایی، کاشفی شمالی 2
آپارتمان 180 متری خیابان دانشگاه
واحد تک واحدی 150متری
دوطبقه 240مترکاملاجدا
واحد دربست و مستقل 45 متر
حدودا 100 متری
مسکن مهررضوان
ویلایی توحید شهر 125 متر
سه دونگی توحید شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.