خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد
فروش آپارتمان 95 متر در 22بهمن جنوبی نظرآباد
فروش آپارتمان 60 متر در الغدیر جنوبی نظرآباد
فروش آپارتمان مسکونی 100 متر در نظرآباد الغدیر جنوبی
فروش آپارتمان 62 متر در 22بهمن شمالی نظرآباد
فروش خانه و کلنگی 330 متر در نظرآباد
آپارتمان 96متری در فرهنگیان نظرآباد
آپارتمان شهرک فرهنگیان تمیز
فروش آپارتمان 92 متر در نظرآباد
آپارتمان 110 متر کلید نخورده در ارغوان ها
فروش آپارتمان 135 متر در خ تهران
فروش آپارتمان فول در بهمن جنوبی
فروش واحد فول در 22 بهمن جنوبی
فروش خانه ویلایی در گل مریم
فروش آپارتمان سه طبقه در 22بهمن جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر در نظرآباد خیابان تهران سازه رها
فروش خانه و کلنگی 200 متر در نظرآباد چهل دستگاه
فروش آپارتمان 96 متر در نظرآبادد22 بهمن جنوبی
فروش آپارتمان 125 متر در نظرآباد 22 بهمن شمالی
فروش آپارتمان 80 متر در نظرآباد شهرک آزادگان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.