خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد
فروش آپارتمان 135 متر در خ تهران
فروش آپارتمان فول در بهمن جنوبی
فروش واحد فول در 22 بهمن جنوبی
فروش خانه ویلایی در گل مریم
فروش آپارتمان سه طبقه در 22بهمن جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر در نظرآباد خیابان تهران سازه رها
فروش خانه و کلنگی 200 متر در نظرآباد چهل دستگاه
فروش آپارتمان 96 متر در نظرآبادد22 بهمن جنوبی
فروش آپارتمان 125 متر در نظرآباد 22 بهمن شمالی
فروش آپارتمان 80 متر در نظرآباد شهرک آزادگان
فروش آپارتمان 60 متر در نظرآباد
فروش ساختمان مسکونی
آپارتمان تک واحدی سه طبقه طبقه سوم
150 متر زمین بنا 105در محمدآبادنظرآباد
خانه دوطبقه دربهارستان40
فروش آپارتمان 86 متر در 22بهمن چنوبی
محله رسالت بهارستان 19 هشتاد متر
فروش آپارتمان 83 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 168 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 145 متری رها در الغدیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.