خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد
خانه ویلایی دو طبقه مرکز شهر
واحد دو خواب مسکن مهر نظراباد فراصنعت پارس
فروش آپارتمان 125 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 87 متر در نظرآباد
خانه ویلایی حیاط دار فول ،عالی
آپارتمان 91متری فاز1 شهرک آزادگان
آپارتمان فاز4 فرهنگیان
فروش آپارتمان 92 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 95 متر در فرهنگیان
فروش آپارتمان 129 متر در نظرآباد22بهمن جنوبی
فروش خانه و کلنگی 300 متر در شهرک آزادگان
فروش خانه و کلنگی 330 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 150متر کلیدنخورده فول
136 متر خانه در سیدجمال الدین کوچه عارف 7
خانه ویلایی
اپارتمان در فرهنگیان نظرآباد
فروش آپارتمان 75 متر در نظرآباد
آپارتمان 128 متری در ازادگان
واحد کلید نخورده در ازادگان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.