خرید و فروش خانه و آپارتمان در نسیم شهر
Ad
آپارتمان نقلی موقعیت عالی شهرک مهرفروش اپارتمان
آپارتمان 126 متری با انباری و پارکینگ
آپارتمان نسیم شهر
فروش اپارتمان شیک ونقلی
فروش اپارتمان
اپارتمان طبقه 4 دو نبش
فروش اپارتمان
فروشی آپارتمان در اورین
خونه سه طبقه120 متر
آپلرتمان 50متری نسیم شهر کلمه
وجه آباد خیابان ولیعصر کوچه عصر 8
67 متری در کوچه اکبری
127متری آپارتمان همراه با پارکینگ
خانه هم کف کلا 3طبقس
خانه فروشی 70 متری
فروش ساختمان 3طبقه کامل
آپارتمان،ویلایی،زمین چکی
فروش خانه ویلایی
خانه ویلایی 50 متر دو طبقه
82متر نوساز فول امکانات
آپارتمان خوش نقشه وبدون پرتی 60 متر
آپارتمان 3طبقه درج شده می باشد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.