خرید و فروش خانه و آپارتمان در نجف آباد
خریدار خانه
آپارتمان فروشی باغ علوی مفتح
منزل مسکونی صالح اباد
ویلایی نزدیک بازار
خانه نوساز یزدانشهر
خریدار زمین یا خانه حدود 80 متر
400متر کاملا مجهز
خانه 285مترسفتکاری شده تیرچه بلوکی شمالی مرکز شهر
خانه نوساز کلید نخورد نقلی دوطبقه جنوبی شرقی
فروش خانه ویلایی در اصفهان روستای گلدره
فروش فوری باغچه 170متر
فروش خانه مسکونی 275 متر
منزل150مترشمالی 2خوابه یزدانشهرخوشجا
باغ 500متری جلال اباد دونبش بهاروغیور
معاوضه مسکونی نوساز سه خواب
فروش سفتکاری شمالی حالت دوبلکس
منزل مسکونی 2طبقه در جلال اباد
منزل ویلایی صفر بلواربهارستان دوخواب
منزل اهن اجر شمالی 130متر
منزل نقلی فروش یا معاوضه یزدانشهر بلوار بیمارستان الزهرا
150 متر دو طبقه یا معاوضه با همکف
خانه موقعیت آزادگان با موقعیت بسیار عالی152 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.