خرید و فروش خانه و آپارتمان در مشهد
105 متری فرامرز فخر
ویلایی 75 متری
فروش خانه100متری
اپارتمان 65 متری مطهری شمالی 43
90متری فجر4 شریعتی 58
135 متر/ صفر/ لوکس/ سر نبش
150 متر زمین
منزل ویلایی دوطبقه مستقل از همکف سند شش دانگ
هوای آپارتمان
73متر دوکله اول مجیدیه ویوابدی
فروش آپارتمان صفر ملک الشعرای بهار 25
اپارتمان 85متری بسیار شیک
آپارتمان 140متر بهشتی
170 متر آپارتمان دونبش قاسم آباد
فروش آپارتمان80متری.کوشش13
آپارتمان شیک کوشش13
منزل ویلایی دو طبقه
خانه ویلایی دربست تمیز حیاط دار با پشت بام
طبرسی شمالی نظام دوست 30
آپارتمان 55متری وحید 13
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.