خرید و فروش خانه و آپارتمان در مشهد
ویلایی قدیمی نزدیک حرم150متر
آپارتمان 135متری
اپارتمان 100متر دوخوابه
210 متر 3خواب مستر،تک واحدی صفر،لاکچری
اپارتمان 100 متری تمیز در خوش آب هواترین نقطه شهر
خونه 3طبقه 70متر
آپارتمان 60 متری میدان فهمیده توس 39 موسی پور 12
آپارتمان طبقه اول روی پارکینگ ا خواب مستر
خانه ویلایی و معاوضه با ماشین لوکس
خانه ویلایی 320 متر دو طبقه
خانه 75 متری
دانش آموز-آموزگار/غرق در نور/فول
آپارتمان موقعیت عالی قابل معاوضه
آپارتمان 105متری دونبش صفر
اپارتمان طبقه اول90متری
اپارتمان70 متر
آپارتمان121متری لاکچری،یکی از بهترین نقاط مشهد
خانه،ویلا،دوطبقه 155 متری
اپارتمان سند ملکی صفر
فروش یک واحد آپارتمان80 متری
فروش آپارتمان 100 متر در الهیه کم واحد
فروش آپارتمان 125 متر در مجیدیه
96متری دو واحدی/سندآماده/خوش نقشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.