خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مشهد
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش ملک تجاری 32 متر
تهاتر پاساژ تجاری با ملک و کالا
مغازه 70 متری بهداشتی کامل
الماس شرق طبقه منهای یک نزدیک اب نما
تجاری دائم 104 متری
مغازه بازار مرکزی
12متری سندششدانگ ،،
پاساژ سبحان سنایی 20 متر تجاری،11 متر انبار
واحد تولیدی مشتقات نفتی/تهران
سوله و کارگاه 100متر سوله 300متر محوطه دارای برق 3فاز
رستوران 541متر2طبقه3ممربا10مغازه حومه شهرقاین
80 متر تجاری دائم پیروزی
کارخانه ماکارونی
فروش ملک تجاری گلبهار موقعیت عالی
مغازه 18 متری
500 متر امام رضا13(ع)
فروش کارخانه روغن خوراکی
50 متر مغازه بین لادن و اقبال دونبش
کارخانه فعال
مجموعه گردشگری سوئیت ورستوران ولمکده
مغازه کیان سنتر یک
فروش یا معاوضه مغازه تجاری با موقیت خوب
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.