خرید و فروش خانه و آپارتمان در مریوان
خانه دو طبقه وبهار خواب 72 متری
Ad
فروش آپارتمان 11 واحدی واقع در محمودآباد،کوچه منتهی به دریاخانه 70متر
خانه روستای نی
فروش خانه در کمربندی2
خانه تازه ساخت شهرک زیبا
منزل دوطبقه در بهاران فاز 1
فروش خانه تپه موسک
فروش خانه با کاربرد مسکونی و تجاری
فروش منزل مسکونی
فروش خانه 3طبقه سه نبش عبور مجزا شمال20متری جنوب6متریشرق 6م
معاوضه آپارتمان سنندج با منزل مریوان
فروش خانه مسکون
فروش خانه مسکونی
4طبقه میدان پیشمرگه
فروش 120 متر آپارتمان فاز دو بهاران مریوان
منزل مسکونی
خانه 100 متری در چهارباغ
خانه فروشی
خریدار منزل مسکونی میدانبار و شهرک قانع
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.