خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرند
فروش خانه ویلایی 164 متر
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهحیاطنوساز98متر
آپارتمان مشهد
آپارتمان در ورودی شهرک ولیعصر
خانه قدیمی در روستای کندلج74 متری
اپارتمان فروشی صدف
خرید خانه یا آپارتمان سند دار
آپارتمان 127 متری در مرند
فروش آپارتمان
آپارتمان در خطیب
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروش ویلا نقلی
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
زمین ویلایی 1000متر
دنبال منزل مسکونی
فروش خانه 3طبقه
خانه بالاتر از آبیاری
خانه85متری در فردوسی
اپارتمان شهرک بنفشه طبقه دو بلوک a2
فروش خانه کشکسرای. جاده ترانزیت
خانه ویلایی، دو طبقه، 290 متر، محدوده پاسداران
فروش خانه تک طبقه حیاط دار 196 متر
فروش آپارتمان78متر
خانه ویلایی در مرند بنگین
خانه کلنگی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.