خرید و فروش خانه و آپارتمان در ماهدشت
اپارتمان 115 متری
واحد60متری شهرک رویا
اپارتمان 160 متری سند دار
ویلایی دوطبقه
آپارتمان شهرک نگین ماهدشت
خونه ویلایی
سنددار . خام . دلباز و 2 دقیقه فاصله به غرب تهران
آپارتمان 81 متری فول در مسکن مهر ماهدشت - پیام
دو واحد آپارتمان مستقل که هر واحد 110متر بنای مفید دارد
آپارتمان نوساز سند تک برگ
70متر سند تک برگ
آپارتمان نقلی خوش نقشه 55متری
فروش آپارتمان 45 متر در ماهدشت
فروش اپارتمان 76متری اشیانه مهر ماهدشت
78متری فول
اپارتمان 67متری ماهدشت
آپارتمان 137متری سند دار
اپارتمان 57متری/ بهترین فرصت برای سرمایه گذاری
خانه قولنامه ای
ساختمان کامل باز سازی شده
105متر بلوار امام خمینی
واحد 120 متری +30 متر تراس (روف گاردن)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.