خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار ولایت
Ad
اپارتمان فروشی انتهای توکلیآپارتمان 170 متر نوساز در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان نور 20 متری شاهد
فروش آپارتمان 140 متری در خیابان هراز کوچه سازمانی
فروش آپارتمان 137 متر نوساز در بلوار جانبازان
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 103 متر در خیابان نور
فروش آپارتمان 146 متر در امام رضا کوچه شاکری
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 137 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 97 متری طبقه پنجم شهری
فروش آپارتمان 88 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 135 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 100 متر در امام رضا تربیت 6 کوچه بهار
فروش آپارتمان 70 متر در کلاکسر
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان هراز آفتاب 12
فروش آپارتمان 160 متر در شهابی
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان نور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.