خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
آپارتمان ساحلی پلاک اول دریا 110 متر بلوار دریا سرخرود
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان 82 متر اتوبان هرازبچمستان
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان هراز آفتاب 64
واحد 120 متری از سانده بنام با ویو ابدی دریا
83 متری با دید دریا در سرخرود / سند تک برگ
95 متری نوساز 2 دقیقه ای دریا فریدونکنار
فروش آپارتمان 50 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 102 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 68 متر در مرکز شهر
فروش یا معاوضه ویلایی 200 متری
ویلارساخت 8سال 100 متر
آپارتمان 160 متر در خیابان ساری
آپارتمان 115 متر در خیابان ساری نیما
فروش آپارتمان 160 سوپر لوکس در شرافت
آپارتمان 120 متر خوش نقشه در بیست متری نیما
فروش آپارتمان 93 متر در کوچه نیما
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان ظرافت
آپارتمان 119 متر در خیابان هراز قبل قائم
فروش خانه و کلنگی 184 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.