خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
Ad
خانه ویلایی با 218 متر زمین جهت ساخت در خیابان جمهوریفروش ویژه پنت هاوس در ساری
فروش آپارتمان 80 متر در بهترین لوکیشن مهدیه
Ad
آپارتمان ساحلی نوساز 190 متر 3 خواب دید به دریا سرخرودفروش آپارتمان 88 متر در خیابان کفشگرکلا(براصلی)
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان ساری(نیما)
فروش آپارتمان 105 متر نوساز در بلوار بسیج
اپارتمان با ویو ابدی از رودخانه و پل معلق در مرکز شهر
75 متری بازسازی شده خ جمهوری
فروش آپارتمان 107 متر در بلوار خزر
فروش آپارتمان 155 متر در چالوس
آپارتمان 96 متر در مهیار
فروش آپارتمان 75 متر شیک و خوش نقشه در مرکز شهر
آپارتمان فروشی 115متری دوخوابه
فروش/آپارتمان/82متر/بازسازی
فروش خانه ویلایی 110 متر در خیابان 20 متری نیما
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان تهران
فروش آپارتمان 95 متر بلوار شیرودی
خانه آپارتمانی درخیابان مولوی
فروش آپارتمان 70 متر در پل هوایی
فروش آپارتمان 98 متر تک واحد در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 116 متر در خیابان شریعتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.