خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیاپارتمان93متری تربیت 25
دو واحده راه پله جدا به همراه سوئیت در همکف
فروش یک دستگاه ساختمان تجاری و مسکونی 144متر
فروش ویلا عالی
خریدار منزل یا آپارتمان نقلی 70 متر
فروش آپارتمان 85 متر احیاگران
جاده گلما شهرک شهید کارگر واحد 95متری
فروش آپارتمان 86 متر در مرکز شهر
ویلا 175 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار دریا
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار دریا سرخرود پلاک اول
برج سرخرود 135 متری پلاک یک دریا فول مشاعات
خانه کلنگی واقع در کلاکسر دریای 68
فروش آپارتمان 70 متر در شمشیربند
ساختمون شخصی جویبار
خانه ویلایی همکف رو به جنگل
خانه اپارتمانی صفر
خ اسفندیاری فول آپشن امکانات
فروش آپارتمان 133 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 125متری نوساز اونم هراز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.