خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
Ad
آپارتمان تهرانپارس غربی 75 متریفروش آپارتمان 60 متر در پیام نور
آپارتمان در شهرک بسبجیان
فروش ویلایی 100متر در بهترین کوچه کلاکسر
فروش آپارتمان 95 متر نوساز با نصبیجات در کلاکسر
معاوضه آپارتمان 130 متری نوساز
آپارتمان ساحلی 92 متر در نور
فروش یک واحد طبقه اول
فروش آپارتمان 92 متر در خیابان تهران
آپارتمان 138 متری خیابان کوچکسرا
دوبلکس نوساز 230 متری کفشگرکلا رینگ
فروش آپارتمان 145 متری
فروش آپارتمان 91 متر در قائم محله
فروش آپارتمان 130 متر در خیابان جویبار
خانه ویلایی 640 متری در طالب آملی
فروش آپارتمان 73 متر قیمت مناسب در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان 81 متر در بلوار منفرد
فروش خانه و کلنگی 210 متر در ورسک
فروش آپارتمان 103 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 110 متر در معلم
74 متری کمیاب دید له دریا 50 متری دریا طبقات بالا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.