خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
فروش آپارتمان نوساز 210متری در کوچه برند طالب آملی
Ad
فروش آپارتمان 150 متر پلاک اول دریا فریدونکنارآپارتمان165 نوساز در کوچه برند هراز
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار جانبازان
آپارتمان 320 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 190 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 100 متری رو ب نما در وصال شیرازی
فروش واحد 185 با امکانات کامل
واحد 127 متری دلباز با امکانات کامل
آپارتمان 197 متر در خیابان هراز
100متر آپارتمان نورگیر عالی خ ساری
فروش آپارتمان 90 متر در سلمان فارسی
فروش آپارتمان 105متری در طالب آملی
فروش آپارتمان تک واحدی 146 متری در چمران
فروش آپارتمان 96 متری در کوچه برند طالب آملی
فروش آپارتمان 93 متری در خیابان نور
فروش آپارتمان 135 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 108متری در کوچه برند طالب آملی
فروش آپارتمان 211 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 120 متر ویو دریا ابدی در خیابان جمهوری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.