خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمودآباد
آپارتمان 183 متری ساحلی سند دار در مرکز شهر
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینآپارتمان 67 متری محمودآباد خیابان آزادی
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش خانه کلنگی با زمین 620 متری در کلوده
فروش اپارتمان 95 متری/60 مترروف اختصاصی/سنددار
اپارتمان 75 متری/پلاک اول آب/سند تک برگ
آپارتمان 141 متر در محمودآباد خوش نقشه عالی
آپارتمان 90 متر در محمودآباد خیابان امام
آپارتمان 250 متر در محمودآباد خوش نقشه
آپارتمان 170 متر در محمودآباد
آپارتمان 145 متر در محمودآباد مدرن و خوش ساخت
خانه ویلایی 275 متری در کلوده
دوطبقه بالای پارکینگ
فروش خانه و کلنگی 227 متر در کلوده
177 مترملک 98 بنا دوخواب
فروش خانه و کلنگی 160 متر در کلوده نواباد
فروش آپارتمان ساحلی نوساز
فروش خانه و کلنگی 380 متر در چهارمحل آهی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.