خرید و فروش خانه و آپارتمان در لرستان
فروش آپارتمان 87متری
Ad
318متر الیگودرز شهید محمودیفروش خانه مسکن مهر
49 متر دیزاین خارجی با سند تک برگ تاپ لوکیشن
فروش ویلایی
فروش ویلایی خیابان صفا
دوطبقه پشته جزایری
100متر اپارتمان
220متر منزل کلنگی
دو واحدآپارتمان 99متری در باغموری
آپارتمان تک واحدی
فروش طبقه دوم شهرک قدس
فروش طبقه دوم شهرک قدس
سه طبقه بسیار شیک همکف سوییت دوطبقه صدوبیست متری
ویلا گردشگری دربند110 متر
فروش ساختمان
80متر تمام اسکلت دارای 160مترحیاط خلوت روستای رضور
فروش دوطبقه نوساز
خونه ویلای نقلی شیک65متری
آپارتمان شیک83 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.