خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترآپارتمان خوش نقشه 87 متری مهندسین 1
آپارتمان الهیه 2 87 متری
فروش منزل مسکونی
فروش واحددونبش خیابان سعادتی
فروش واحدسه خاب جمهوری
منزل ویلایی سمیه 12
خانه دوطبقه بزرگ 172 متری.حیاط بزرگ دلباز
160 متر فول امکانات
132متر فول امکانات
یک عدد خانه ویلا 110 متر ساخت بقیش زمین و حیات
فروش 62 متر منزل
آپارتمان 60متری 3طبقه
آپارتمان 83متری دهلاویه
خانه ی پشت قواره کوچه دومتری
خانه نقلی دو طبقه
فروش آپارتمان 100 متر در پردیسان
ویلایی جنوبی 107متر7متربر
آپارتمان بنیاد 250متر حیاط دار شیک
منزل ویلایی 50متر 2طبقه ونیم خ دانیال
منزل ویلایی 2طبقه خ جمهوری سنددار 130 متر
آپارتمان بنیاد 107 متر با 30متر حیاط اختصاصی سند تک برگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.