خرید و فروش خانه و آپارتمان در قدس
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش خانه ویلایی تجاری
فروش آپارتمان
آپارتمان 164 متری زیتون شهر قدس
فروش آپارتمان 50 متر در قدس
53متر/سنددار/کاووسیه
103متر/بلوار امامزاده/ نوساز/نورگیر
85متر/سند دار/ کاووسیه/ روبهنما/ خام
فروش خانه و کلنگی 117 متر در قدس
85متر/سندتکبرگ/بَرخعمارت/غرقنور/فول
فروش خانه و کلنگی 55 متر در قدس
97متر/سندتکبرگ/تکواحدی/غرقنور
40متر/نوساز /کاملاً مستقل خ سجاد
120متر/ خ جمهوری/ غرق نور /فول
120متر/اولخ عالمی/ بَر خیابان/روبهنما
130متر/سندتکبرگ/نوساز/امامزاده/غرقنور/خام
102متر/ نوساز /بلوار امامزاده /غرق نور
68متر /تکواحدی /بلوار کلهر /غرق نور
200متر/ پنت هاوس /جمهوری/ خام
آپارتمان شهرک زیتون/ معاوضه با ماشین
آپارتمان فوق فول امکانات
96متر آپارتمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.