خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارس
واحد 97 متری دوخوابه بیست متری امام خمینی
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابنوساز بلوار امام حسین
ویلایی 3 واحدی آزادی شمالی
مسکن دوخواب همکف
فروش واحد 75 متری
فروش منزل ویلایی ماشین رو وبا ویویی ابدی
خانه ویلایی یک خوابه دربست 90 متری
منزل200متری در بلوار اتحاد
فروش خانه در کوچه ابوذر 5
خونه قدیمی 152 متری
دو خواب فول بازسازی تاپ لوکیشن
خونه ویلایی دوطبقه
دو خواب پاسداران جنوبی
فروش خانه نوساز 250 متر در فیروزآباد
معاوضه خانه ویلایی در استهبان با خانه یا آپارتمان در شیراز
فروش اپارتمان
ویلا بازسازی شده 3فاز دوبر حیاط مسقف ویو قشنگ جای آرام
فروش منزل ویلایی در لار
فروش منزل در شهرقدیم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.