خرید و فروش خانه و آپارتمان در صومعه سرا
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندنوساز/98m/طبقه اول/آسانسور
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 168 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 92 متر در صومعه سرا
خانه ویلایی
فروش آپارتمان 119 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 89 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 150 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 120 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 120 متر در صومعه سرا
اپارتمان راه جدا مرکز شهر
فروش آپارتمان باموقعیت عالی
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
خانه ویلایی در شهرستان صومعهسرا
آپارتمان خیابان امام94 متر طبقه اول پارکینگ اختصاصی
فروش خانه روستایی/ 1000 متر/گیلان/صومعه سرا/طاهرگوراب
فروش آپارتمان 104 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 138 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 75 متر در صومعه سرا
فروش آپارتمان 84 متر در صومعه سرا
فروش سوئیت 63 متر در صومعه سرا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.