خرید و فروش خانه و آپارتمان در صفادشت
48متری/روبه نما/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش یک واحد آپارتمان شخصی ساز و شیک سند دار
3طبقه هر طبقه 2واحد
آپارتمان شخصی ساز خام
ملک ویلایی 188 متری
93 متر سند تکبرگ
65 متری واقع در صفادشت ،شهریار
75 متری در فاز یک شهرک مهر
فروش اپارتمان نوساز سنددار
فروش آپارتمان 45 متر در صفادشت
فروش واحدسند تکبرگی 2خواب 72متر تهران صفادشت.
فروش خونه ویلایی دو طبقه
آپارتمان 86متری صفادشت
خونه ویلایی 90 متری دو طبقه
فروش ویژه پنت هاوس
واحد سند دار کیلید نخورده تکمیل
فروشی خانه ویلایی
آپارتمان 63متر سند دار خیابان رعنا صفادشت
واحد نوساز سنددار تک واحد خ پیام
واحد نوساز سندتک برگ خ رعنا
80 متری شمالی
فروش آپارتمان اکازیون سند تگ برگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.