خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز
ویلا باغ 150 متری دوخوابه لوکسو زیبا
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش منزل ویلایی در روستایی قلات کوچه 26 گلستان
شراکت گردشگری پروژه
90 متر آپارتمان
واگذاری امتیاز اپارتمان دربهترین موقعیت ......
فروش ملک کلنگی500متر
110 متری دو خوابه سفیر شمالی
آپارتمان جنوبی 3 خواب مستردار
منزل ویلایی در سینما سعدی
آپارتمان تک برگ سند ملکی همکف تخفیف پای معامله
آپارتمان 3 خواب قدوسی غربی پردیس
فروش آپارتمان دو خوابه
دو طبقه هر کدام دو خواب (تکی یا باهم)
آپارتمان 75متری شیراز رکن آباد
خانه 70 متر
آپارتمان 160 متری نوساز و سه خوابه قدوسی
منزل ویلایی
درب از ساختمان فاضل کوشک میدان
منزل ویلایی منطقه کرونی جمال آباد
فروش منزل بازسازی شده میدان نصر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.