خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز
آپارتمان صدرا فاز یک
پکیج سه واحدی گلدشت حافظ
فروش منزل ویلایی مستقل
سعدی برافتاب بسیار تمیز محله اروم امنیت بالا پرداخت شرایتی
ویلایی2خواب نوساز دوبلکس و سویت40متر مستقل قصرقمشه
منزل ویلای دوطبقه رحمت آباد
منزل مسکونی فروش فوری 210متر
2 خوابه در خیابان خلیلی
کلنگی 250 متری درب از حیاط
آپارتمان دوخوابه واقع در شهرک فرزانگان
300 متر خونه ویلایی بلوار خلیج فارس شهرک شهروز شهر
آپارتمان 107متر بسیار تمیز ودلباز
اپارتمان دوخواب
فروش یا تهاتر منزل
اسکلت ویلای دو طبقه
آپارتمان سه خوابه مستر دار
فروش2خواب کم واحد
ویلایی 130 متری در منطقه سلطان آباد شیراز
آپارتمان2خواب/صدرا فاز یک/بدون مشرف/مالکم80متر
فروش آپارتمان 154 متر در امیرآباد
آپارتمان لوکس باغ طوطی136متر
اسکلت دو طبق کرونی فشار قوی 200 متر زیر بنا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.