خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهر ری
فروش آپارتمان 91 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 102 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 90 متر در دولت آباد
اجاره آپارتمان 90 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 132 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 88 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 50 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 95 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 96 متر در دولت آباد
آپارتمان 65 متری در دولت آباد
فروش آپارتمان 38 متر در ابن بابویه
فروش آپارتمان 49 متر در دیلمان
فروش آپارتمان 85 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 220 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 87 متر در دیلمان
فروش آپارتمان 68 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 48 متر در دولت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.