خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فروش آپارتمان 145 متر در شهریار
660م،باغچه،50م بنا،آب،برق،گاز،سنددار،ملاردویلای جنوبی
باغچه 870 متری در شهریار
واحد بلوک 3وایین
فروش آپارتمان 71 متر در شهریار
فروش آپارتمان 73 متر در شهریار کد 114
فروش آپارتمان 200 متر در شهریار
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک شاهد شهریار
فروش آپارتمان 80 متر در شهریار
فروش آپارتمان 100 متر غرب تهران چیتگر
فروش آپارتمان 100 متر در شهریار
فروش آپارتمان 75 متری اندیشه فاز1
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک شاهد شهریار
فروش آپارتمان 56 متر در شهریار
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
54متر خوش نقشه دیزاین
آپارتمان خوش نقشه 86متر
فروش آپارتمان 105 متر در شهریار
فروش آپارتمان 52 متری + 20 متر حیاط خلوت فول اندیشه فاز یک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.