خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
100متر آپارتمان نوساز تک واحدی
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشین105متر آپارتمان نوساز
فروش آپارتمان 53 متر در اندیشه شهریار
فروش اپارتمان67متری در شهریار
دارای 2عدد کمد دیواری بزرگ
آپارتمان نوساز وحیدیه شهریار
53 متر اپارتمان عباس اباد
فروش آپارتمان 45 متر /روبه نما/سندتکبرگ شهرک وایین
اپارتمان66 متری
فروش باغچه ویلایی 300 متر در شهریار حصارساتی
ویلایی نوساز 120متری
واحد 54 متری بسیار خوش نقشه در فاز یک اندیشه
فروش باغچه 1000 متری،50 متر بنا قدیمی
خانه ویلایی در مرکز شهرجایی دنج
خانه ویلایی سندار 300 متری
باغچه 720مترچهاردیواری استخروبنا
فروش آپارتمان نوساز در شهر قدس 100 متری
آپارتمان بسیار تمیز40متر
فروش آپارتمان 88 متری
چهاردیواری80متر
خانه کلنگی 170 متر منجیل آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.